中古マンションは安いだけでなく、実物を見て買えるのが大きなメリット。新築にこだわらず満足できる物件を選ぶためのチェックポイントをあげました。
目の前に部屋があるからこそ、物件をしっかり調べられるというもの。ただ、慎重になるあまり時間をかけすぎるのもマイナス。自分が「いい」と思った物件は、他の人も「いい」と思うものなのです。しっかりと検討することも大事ですが、決断にはスピード感も必要になります。不動産は、「縁もの」。知識も大切ですが、何よりもあなたの直感と第一印象を信じて選びましょう！
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自分にとってベストな買いどきを見極めるのは難しい。一般的には、土地の価格とローン金利の両方が低くなったときと言われるが、むしろ「欲しい」と思ったときがあなたの購入適齢期。世の中の経済事情より、自分自身の人生設計から買い時を見極めよう。
女性がマンションを購入すると「結婚をあきらめるの？」なんてことを言う古い人がいるが、結婚後はそのマンションを賃貸にしてもいいし、売却をしてもいい。今の時代なら、資産形成を自分でできる賢い女性と思われることまちがいなしです。 |
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生活に無理なく住宅を購入するには、まず自分にはどのくらいの価格の物件なら購入できるのかを知ることが大切。現実的な方法として、月々の返済希望金額から算出することをお勧めしたい。現在、賃貸物件に住んでいる人なら、その家賃と同額をローン返済に充てることを考えてみよう。
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| いつまでも変わらないもの、変えられないものを最優先しよう。エリア、周辺環境・立地条件、最寄駅からの時間、日当たり・眺望、収納・設備、セキュリティ、間取り、購入予算など優先順位をつけて慎重に検討。将来売却を考えている場合は、周辺の中古物件の人気を調べて参考に！ |
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中古マンションの良さは、目の前に実物があること。室内、共用部分、管理状態、リフォームの注意事項等、しっかり調べよう。
また、リフォームについては、工事内容の制限等がないか確認しよう。 |
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| 無理のない返済なら年収の25％程度が目安。頭金は多いほどローンも少なくなり、支払う利息も減る。物件価格の２割程度を用意できるのがベスト。ただし、今はいろいろな住宅ローン商品があり、金融機関によっては頭金が少なくてもローンを扱ってくれるところもある。どのローン商品が自分にあっているかは、ネットで調べてみましょう。 |
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| 売買契約を結んだらもう後戻りができない。「重要事項説明」や、これに添付される、不動産登記簿や管理関係の書類も事前にもらって不明な点を確認。わからない事項は事前に確認をし、物件や契約の内容について十分に理解、納得して契約書に署名・捺印しよう。 |
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| 住まいの引き渡しが済んだら、いよいよ引っ越しだ。引っ越し前後には、各所への住所変更手続きのほか、住宅ローンや税金などの手続きが必要なこともある。引き渡し前から少しずつ準備を進めておこう。 |
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